2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市東区
61.3万円/㎡
前年比+24.2%
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ファーネスト箱崎九大前レジスタ
福岡県福岡市東区箱崎三丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 箱崎九大前駅 徒歩1分
2019年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
4,604万円
75.5万円/㎡
3,218
4,142
5,066
5,990
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,142万円〜5,066万円
68.0万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ファーネスト箱崎九大前レジスタ
5,500万円（90.3万円/㎡）/ 2階 / 60.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,500万円 | 90.3万円 | 2階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 6,080万円 | 89.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/02 | 4,880万円 | 74.6万円 | 1階 | 65.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 4,800万円 | 78.8万円 | 8階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 67.2万円 | 1階 | 65.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 5,500万円 | 90.3万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/09 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 4,990万円 | 67.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/14 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市東区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は福岡市東区の平均と比較して47.3%割高です。
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